Пресс-центр>> Публикации
Изменение ценовых показателей земельного рынка - 13.5.2009
Представленный материал отражает выполненные в ноябре 2008 - апреле 2009 года математические расчеты по исследованию изменения стоимости земельных участков под застройку на территории Санкт-Петербурга для различного функционального назначения.
Базой для проведения исследования послужила база данных ГУП ГУИОН (аналитический отдел ГУП ГУИОН, 710-48-71). База данных составлена по материалам отчетов об оценках, выполненных аттестованными КУГИ оценщиками Санкт-Петербурга.
В качестве исследуемых объектов были выбраны отчеты об оценках земельных участков, выполненные в период с января 2007 по апрель 2009 года. Всего было исследовано более 500 цен на участки. Проведен многофункциональный корреляционно-регрессионный анализ различных видов стоимостных показателей от различных факторов. Электронная версия расчетов представлена в аналитический отдел ГУП ГУИОН.
Результаты представлены ниже:
|
Функция НЭИ участка |
Период исследования |
Рост до 01.08.2008 (сложный процент в месяц) |
Падение с 01.08.2008 (сложный процент в месяц) |
|
|
Промышленно-складское назначение |
10.03.2006 |
24.02.2009 |
2,0% |
2,7% |
|
Многофункциональные комплексы (офисы, торговля, досуг) |
21.03.2006 |
26.02.09 |
2,6% |
2,8% |
|
Обслуживание автомобилей |
21.03.2006 |
26.02.09 |
2,6% |
2,8% |
Анализировался период март 2006 г. - февраль 2009 г. Результаты могут быть использованы при корректировке цен аналогов соответствующих этому периоду времени.
Стабровская К.Ю.
май 2009
подробнее...>